毫不弱的,绝对一分价钱一分货!
“陈,原持有者,已经同意了你的报价,一亿五千万美金将整个汉普斯敦住宅所有资产和权益,全部出售给你!”
乔赛亚脸上抑制不住兴奋的说道,这一次的交易,他拿到手的佣金,已经是一个天文数字!
跟国内的房产市场规则有些不同,北美这边,是由房产卖房支付给乔赛亚这些房产经纪人费用。
一般的普通房产,卖房的需要给房产经纪人,总成交价6%的分成作为佣金,当然放在汉普斯敦住宅上面,肯定不适用,不然卖房的得亏死了。
像汉普斯敦这种超级豪宅,就需要卖方跟房产经纪公司协商了,而这一次给乔赛亚的房产公司,支付的佣金费用超过了六百万美金,乔赛亚可以得到其中的41%,也就是接近二百四十六万美金,相当于他两三年的全额薪水了,由不得他不兴奋!
“但是,陈,原持有人希望,您能在交易签署,十五个工作日内,将这笔费用成交!”乔赛亚收敛了神色,对着陈楚说道,像这种大宗交易,往往时间拖的都很长,半年时间都是平常的事情,不是一锤子买卖的事情,但这次不同,那个西班牙银行家现在已经是火烧眉毛,急需一笔资金。
“没问题!”
陈楚没有拒绝直接便说道,“签署协议之后,我就会立刻支付这笔资金,不过之前,我需要让律师还有专业机构的人,对这栋住宅进行调查和审核!”
要掏这么大一笔资金,如果没有专业房产资质审核人员,对整栋住宅进行审核,未免太过于大意了,也需要专业的律师制定交易合同,进行公证等。
“没有问题,”乔赛亚直接说道,“交易合同,我这边尽快制定好,您这边审核完之后,我们就可以进行交易!”
临走的时候,乔赛亚拿着一份意向协议书,走了出来,将这份意向协议书,牢牢的放在手上,这份意向协议书不具备法律效应,最多算是一种名义上的约束,可对于乔赛亚来说,这却是一份保证!
“陈,现在这座住宅,已经属于你,你现在就可以住在这边,至于改建装修,还需要一点时间!”这个时候,乔赛亚不介意用自己最大的权限,给陈楚提供便利。
至于住在汉普斯敦住宅,根本不是什么问题,那位西班牙卖家,也不会有什么问题,“协议的话,原持有人会尽快来纽约签署……”
陈楚摆了摆手,“住宅审核完成,合同通过之后,我这里会由律师全权负责,我这边还有其他事务要处理,没有太多时间在这件事上面!”
乔赛亚愣了半响,这么大的一笔交易,陈楚竟然会由律师处理,可眨眼一想,相比起东方网的上市,还有楚科技术的其他事务,汉普斯敦住宅还真只能算是一件“小事”……
乔赛亚离开,陈楚也没心思多待在汉普斯敦住宅这边,忙碌了一天,从下了飞机到现在,他也感觉到了疲累,这里没有装修,陈楚也不想待在这边,还是选择下榻酒店那边。
听到陈楚对于汉普斯敦住宅的“嫌弃”,小史密斯想起里面奢华的装修,也只能心头叹了一下,别说没改建装修了,就算没装修,他都愿意躺里面去,真的是人比人,气死人啊!
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