行程的保留。
而且她俩可是清楚,光是第一批资金就要9亿,这远比预期投入高昂得多。
要知道去年在羊城开发的那个实际面积为365亩的综合住宅小区总计投入的8亿那可算是超高水准了。
因为实际的住宅建筑面积不算多,除别墅群外,仅有总计15万平的住宅建筑,当地住宅每方建安成本约为1200元。
所以如果是正常岛屿的娱乐商用,无非就是盖个稍大点的别墅群,再有个单跑道机场是大额投入;
哪怕别墅群以羊城的标准为例,建安成本也就两亿内,单跑道机场一般在两亿左右,顶天无非是三五亿能搞定。
在一楼的书房分别落座后,方年也没多犹豫,开门见山:“这次是有意的做个大的亏本生意;
泛属于我们能使用的岛屿面积目前仅600亩大,还有一半是需要修缮才可使用的。”
不等陆薇语跟关秋荷发问,方年简单解释道:“第一批9亿资金,主要用于建设一条连接三岛的跨海大桥,预算投资是亿;
一个机场跑道扩建项目,预算投资是亿;
一个小型港口,6000万;
其它的边边角角是修缮北岛,盖点房子。”
略顿,方年继续说道:“这批资金大概这一两个月就会全部转为材料、工程款等;
后续总的投入还不太确定,还要修总长度约为22公里的路,其中13公里是跨海大桥,按当前预算是每公里亿,9公里是陆地公路,算下来是35亿投资;
算上娱乐设施、旅游资源开发,预计是凑整再投入40亿元。”
听方年说完,陆薇语沉吟道:“也就是说,总计差不多要投入50亿,今年是第一批,分几年投完?”
“争取是今年年底分红后,一股脑投进去。”方年平静道。
说着望向关秋荷:“我的想法是,关总你跟现在一样承担一半,整体上会以单个或多个公司来运营,回报率会相当低,不出意外的话,应该是血本无归。”
迎着方年的目光,关秋荷淡然道:“我没问题,不过你确定不说一说原因?”
方年笑笑,不紧不慢的解释道:“好听点是:白头鹰那边去年不是给我们前沿整了个什么CCMC名单吗,我觉得太名不副实了,所以想让它变得更现实一些。”
“原来是这样,能说说地方在哪吗?”关秋荷挑了挑眉,不动声色地问。
方年指了指墙壁上张贴的中国地图:“就这个地方,比较具体的叫七连屿,大范围的叫宣德群岛,再大一点叫西沙啰。”
关秋荷面露了然,又问:“那不好听的说法呢?”
方年懒散道:“前沿天使全球在华尔街的名气太大,去年登陆华尔街两个月狂揽十数亿美元,元旦之后更是一发不可收拾;
另外就是我跟你都有大量的离岸家族信托基金,去年当康
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