书抵押,先办理五亿贷款应该足够了吧。”
宇文飞竖起第三根手指。
罗经理连连点头,那肯定是没有问题的,这么多抵押,放款五个亿可以说没有任何风险。
至于宇文飞说的先息后本还款方式,只要抵押物足够,那也没有任何问题。
听到这里,只有黎叔不乐意了,“我才拿到五个亿,凭什么就要把产权证交出去?”
“别慌啊,以一年为期。我来补齐这一亿首付款!听清楚,是最多一年,或许两三个月我就筹集到足够的钱了也有可能。到时,尾款五个亿就立刻付给你,黎叔可以等吗?当然,这五亿的利息,我会补给你的。”
扭头看向黎叔,黎叔皱起眉头想了想,立刻就能拿到五亿,也可以解决燃眉之急了。
然后最多等一年,尾款也全部到手,这倒是没什么问题,就点了点头,表示认可。
“如果你一年之内,拿不出六千二百万呢?不,还不止六千多万,加上首期放贷五亿应该还的利息,是七千多万!”
罗经理追问道。
“如果我拿不出钱,那么押在银行的店铺产权证书,还给黎叔。店铺租金一千八百万,当然也是黎叔的。五亿贷款及利息,由黎叔承担。他原数退还也行,算自己的贷款也行,那就是你们之间的事情了。”
“我那两千万押金,你们双方平分!”
最后一句话,宇文飞加重语气地说道。
黎叔和罗经理面面相觑,他们两个都没有想到,宇文飞竟然拿出了这么一个方案。
这方案有点复杂,两人一时间沉默下来,各自心中开始盘算,到底能不能接受。
……
黎叔这边,宇文飞筹款顺利的话,他等于是先拿到手五亿,剩下五亿最多一年后拿到,额外还能拿到一笔利息,不算亏。
但仔细想想,好像也没赚多少啊。
只能说,能接受。
但是,现在这行情,还能以十亿价格把铺卖出去,本身就是赚到了啊!
如果宇文飞筹款不顺利,那他等于浪费最多一年时间。
他先拿到五亿贷款,能把公司那边的难关应付过去了。
店铺也没空着,也租出去了,除了租金外,还拿到宇文飞那一千万的补偿,他没有任何损失。
毕竟店铺挂牌几个月了,真正有意向,而且能接受十亿报价的,只有宇文飞一个。
想清楚这些后,黎叔痛快地点头说道:“我没有问题,可以接受这个方案!”
……
罗经理这边呢,首先这五亿贷款放出去,没有任何风险,可以接受。
一年内,如果宇文飞筹集到了足够的钱,证明了他的实力。
那么再放贷四亿,依然风险不大,可以接受。
如果宇文飞筹集不到钱,除了店铺业主方承担起贷款外,银行这边还能白得一千万保证金,赚了!
从他信贷部经理的角度考虑,这笔贷款可以做!
但
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